ＭＬＳとはマルチ・リスティング・サービスの略称です。マルチ・リスティング・サービスは、グアムやハワイなど州や地域ごとにある不動産協会に所属している不動産営業担当者が売主と売買専任契約を取り交わしている物件をオンラインで共有する物件情報検索サービスです。

日本でも最近はオンラインで不動産を探せるようになってきましたが、まだ、会社ごとのホームページや、個々のオンラインサービスと提携している物件に限るなど枠があるようです。

グアムに関してはグアム・アソシエーション・オブ・リアルター（グアム不動産協会；略ＧＡＲ）に所属しているすべての不動産約400名の物件情報を見ることができます。９割強の不動産営業担当者はＧＡＲに所属し、常に最新の不動産知識、及び、鍵ボックスのシステムを共有し、いつどの営業マンが物件を案内したかが判るシステムを採用しています。

日本ではいろんな不動産会社や営業マンにあたって、自分にあった物件を探すことが多く、その際、売主専属の営業マンが、買主のあなたに物件を案内することが多いですね。

グアムでは、ＭＬＳで多くの業者の物件情報を共有しているので、買主がお気に入りの不動産営業担当者を選び、物件案内をしてもらい、気に入った物件が決まったら、買主付営業担当者が、買主の権利を守り、買主によりよい条件を、売主側営業と折衝するのです。

ＭＬＳはオンラインで自分に必要な条件の物件に絞り込んで検索ができます。詳しくはＭＬＳ検索方法をご覧ください。